发展局今日（24日）公布，北都洪水桥／厦村新发展区内的“片区”项目完成评标，政府决定将项目批予由中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地有限公司、中国旅游集团有限公司、京东集团股份有限公司（京东集团）及信和置业有限公司六个集团子公司合组的“洪水桥新发展有限公司”。
政府指，“洪水桥新发展有限公司”不论在非价格和价格方面的评分均较另一投标公司的得分高，中标价为10.3亿元。根据中标公司估计，项目的推展涉及约168亿元投资，预计带来逾6,000个就业机会。当局又指，用地的现代物流中心会由京东集团作为龙头企业进驻。

发展局指，中标的洪水桥新发展有限公司的六个股东分别为中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地有限公司、中国旅游集团有限公司、京东集团股份有限公司（京东集团）及信和置业有限公司的子公司。

洪水桥片区是北都首个“片区开发”招投项目　总面积近11公顷

发展局局长宁汉豪表示洪水桥片区是北都首个“片区开发”招投项目，总面积近11公顷，发展规模大，投资年期长。中标公司的企业组合既有多年参与本地房地产发展的大型企业，亦有深耕其他产业的业界翘楚，经验和实力无容置疑，显示“片区”项目可促成不同企业板块合作。

负责发展三幅可建约3,000多个单位住宅用地　建智慧现代物流中心

中标公司将负责平整及发展三幅住宅用地，可共建约3,000多个单位，亦会在完成土地平整后在一幅可建总楼面面积达50,950平方米的“企业及科技园”用地兴建智慧现代物流中心，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15,300平方米的总楼面面积，较标书最低要求的96个月内开始营运为快。三幅住宅地和一幅“企业及科技园”用地，合共约3.6公顷，会以50年租期批予中标公司。

宁汉豪又表示，中标公司完成平整后交回政府的两幅合共4.5公顷“企业及科技园”用地，将直接批拨予由政府全资拥有的洪水桥产业园有限公司进行上盖发展和营运，令该产业园公司以象征式地价、50年期获批的用地面积由早前23公顷增加两成至27.5公顷，助力北都导入优势产业。这拨地安排亦可让产业园公司立即为新增用地启动招商引资工作，让企业在2028年土地完成平整后尽快进驻落户。

中标公司估计整个项目涉约168亿元投资　 料带来逾6000个就业机会

中标公司亦须负责平整洪水桥“片区”其余多幅土地。其中，两幅共约4.5公顷的“企业及科技园”用地，及一幅约0.6公顷、用作政府设施的“政府、机构或社区”用地须于2028年底前完成土地平整并交还政府。中标公司并须建造休憩用地、步行街和行人路，不迟于2030至2033年分批完成并交还政府。

根据中标公司估计，整个“片区开发”项目的推展涉及约168亿元投资，预计带来逾6,000个就业机会。