长远房屋策略｜政府今日（28日）公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告，推算下一个十年期，本港总房屋需求为419,300个单位，较上一年推算略升200伙；政府因而将供应目标定于420,000伙，与前一年一样。公私营房屋新供应比例维持70%及30%，即未来十年，公营房屋供应目标为294,000个单位，私营房屋供应目标为126,000个单位。

房屋局发言人表示，已有足够土地，应付上述两个公私营房屋供应目标。政府会致力在未来五年每年平均提供超过35,000个出租公屋及资助出售房屋单位，较本届政府上任时增加约73%，是过去25年来的新高。

长远房屋策略｜私营房屋单位供应目标126,000个　公营294,000个

按照《长策》的“供应主导”和“灵活变通”的原则，政府会每年更新长远房屋需求推算，订定逐年延展的十年房屋供应目标。房屋局指，据框架推算，下一个十年期，本港总房屋需求为419,300个单位，政府因而将供应目标定于420,000伙。私营房屋供应目标为126,000个单位，公营房屋供应目标为294,000个单位，包括176,000个出租公屋或绿置居单位及118,000个其他资助出售单位。

未来十年公营单位供应主要来自北部都会区、东涌扩展及启德等

当局指，未来十年的公营房屋单位供应主要来自北部都会区、东涌新市镇扩展、启德发展区、公共屋邨重建及其他用地改划等。当局又指，未来五年期内，房委会和房协的公营房屋预计总建屋量约为176,000伙，包括约103,300个出租公屋或绿置居单位和约72,700个其他资助出售单位。与现届政府上任时的五年期相比，居屋单位的供应比当时预计的大幅增加约一倍。

私营房屋方面，当局指政府未来十年会有足够土地满足目标，除政府卖地项目外，土地来源包括铁路物业发展项目、市建局及私人发展项目。至于较短期的私营房屋供应，根据最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量预计约为96,000个单位。

房屋局：现阶段难估获认证“简朴房”量及对“㓥房”住户数目影响

另外，涉及㓥房的数字（居住环境欠佳住户的房屋需求）连续第四年未有更新，维持12.75万伙。当局解释，鉴于“简朴房”规管制度目前尚未实施，现阶段难以估算获认证为“简朴房”的分间单位数量以及对居住环境欠佳的分间单位住户数目的影响。故当局采取审慎做法，维持推算，日后会因应“简朴房”规管制度的落实情况，适时检视对居住环境欠佳的分间单位住户数目的影响。