警方昨日（12日）展开代号“锐击”的打击租务诈骗行动，成功捣破一个专门针对“港漂”学生及“高才通”来港专才的诈骗集团。该集团涉嫌在内地社交平台刊登虚假香港住宅租盘，并安排持牌地产经纪陪同看房，再诱使受害人到葵涌区办公室，签署伪造租约及转账按金。

集团运作约两个月，案件共涉及9宗同类诈骗案，涉案总金额约104万港元，最高一宗损失19万，受害人缴交一年租金。警方经调查后，以涉嫌“串谋诈骗”拘捕包括集团主脑在内的3男2女（17至45岁），被捕人当中包括地产经纪。

将军澳警区上月接获一名“港漂”学生报案，事主指早前透过内地社交平台寻找香港租盘，期间接触到一间声称是香港公寓管理的公司。其后受害人在香港与两名自称地产经纪的男子会面睇楼，并于网上签署了一些租约，随后透过银行转账方式缴交按金。惟受害人交完按金后，骗徒便失去联络，事主因而报警求助。

警方经深入调查后，发现该诈骗集团另外涉及8宗同类型的诈骗租金案件。集团成员首先在内地社交平台开设帐户，刊登虚假的香港住宅租盘广告，目标针对有意在香港租房的人士。当受害人表达租房意向后，集团成员便会假扮地产经纪，安排并带同受害人实地看房。

骗徒设“真经纪陪睇楼”扮正规租务　引受害者转账私人户口即失联

警方将军澳警区情报组督察邬珺如指，为了提升骗局的可信性及降低受害人的戒心，他们会安排持牌地产经纪陪同看房，营造正规租务的假象。其后，受害人会被引领到集团位于葵涌区的简陋办公室，骗徒利用受害人不熟悉香港租务程序的弱点，引导受害人签署伪造的租约，并指示受害人将为期三个月至一年不等的租金及按金，转帐至指定的个人银行户口。

受害人完成转账后，骗徒便会失去联络。调查亦发现，部分受害人其实从未亲身前来香港看房，他们仅收到骗徒传送给他们的楼盘短片，便直接在网上签署租约，随后按骗徒指示汇入按金过数。

警拘5人当中包括地产经纪　最高一宗损失$19万

警方经过深入调查及情报分析，成功锁定集团成员的身份，并于昨日（12日）以“串谋诈骗”罪名拘捕5人（3男2女），年龄介乎17至45岁，当中包括集团主脑。被捕人士报称职业为地产经纪、厨房员工、装修工人及无业。目前两名分别40岁及45岁的女被捕人已获准保释候查，须于11月中旬向警方报到。其余被捕人现正被扣留调查。

警方亦搜查了集团位于葵涌区的办公室，检获伪造租约文件、影印机及电子器材，案件现正交由将军澳警区重案组第一队跟进。消息指，集团安排地产经纪与受害人“睇楼”，警方仍调查该名地产经纪，是同谋抑或被集团利用。案件共涉及9宗同类诈骗案，涉案总金额约104万港元，最高一宗损失19万。受害人缴交一年租金，骗徒讹称缴交一整年能换取优惠作招徕。

网上睇楼点分真假？地监局教睇正规广告必备“四大资料”

地产代理监管局执行总监陈汝儆提醒，来港人士或学生，需要透过中介人寻找物业时，必须委托香港的持牌地产代理，千万不要透过无牌中介人。持牌代理受到监管，并且拥有物业租赁及物业交易方面的专业知识，有责任为租客核实业主的身份。特别是透过网上平台寻找物业，更需要格外小心谨慎。尤其是某些社交平台不需要实名开户认证，该处发出的讯息未必正确或真实。因此，在网上平台浏览物业讯息及广告时，不要轻易相信。

如果是由持牌地产代理正规发出的广告，下方会附有4项资料：第一，个别持牌地产代理公司的营业名称；第二，其营业公司的牌照号码；第三，该楼盘广告特定的物业编号；第四，广告发出的日期。

地产代理监管局提醒：核实经纪身份、亲身睇楼及签订正规协议

至于如何识别广告发出者或接触的人士是否持牌代理？大家宜向对方索取全名、公司名称及牌照号码，包括公司电话号码及个人电话号码。有关资料可以在地产代理监管局网页的牌照目录中查核，只需输入任何一项资料，便能查出该名人士是否拥有牌照。

寻找物业最实际的做法是实地视察物业，并由代理亲身带同前往，看房时亦可检视代理的地产代理证件，证件上附有相片。视察时若根据正规程序，会签署一份法定的地产代理协议，协议内会填写公司名称、公司牌照号码，以及营业员的姓名和牌照号码等资料。

找到合适物业后，必须与真正的业主或有权出租的人士签订租约，而非签署所谓的“管理合约”或各式名称不明的合约，应是一份正规的临时租约或正式租约。租约上面应印有出租方的姓名、身份证明文件号码及地址等资料。透过持牌地产代理办理的话，持牌地产代理有责任为租客核实这些资料。

吁学生勿将金钱交予中介人　业界勿与无牌人士合作

当交付订金或租金时，切勿将金钱交给中介人，而是要直接交给有权出租物业的人士。市民可透过地产代理监管局的消费者教育网站索取资料，网页内有详细资料讲述租楼注意事项，并备有《安心租屋指南》、《非本地学生在香港租屋指南》等小册子供市民参考。

陈汝儆亦呼吁，地产代理业界亦要特别留意及小心，特别是有陌生人士提出合作生意或介绍客户时，必须查清该人士的身份是否同为持牌代理。若对方并非持牌代理，便不可与其进行任何生意往来。

此外，若持牌代理在香港接触到其他来港想寻找物业的人士，应尽量详细解释香港的物业交易流程，让他们了解需要进行土地查册及签署各项文件等程序。当他们熟悉整个程序后，便不易被骗徒蒙骗。

市民如怀疑自己遇到骗案，请即致电警方的防骗易热线18222或到就近警署报案。警方重申，串谋诈骗属严重罪行，一经定罪，最高可被判处监禁14年，市民切勿以身试法。