恒生银行香港商业房地产贷款中　风险显著增加贷款飙升至668亿

本地商业房地产（CRE）贷款质素惹关注。其中，恒生银行 （0011） 7月底公布中期业绩指，在受房地产⾏业持续⾯对信贷压⼒影响下，该行不良贷款率由去年底的6.12%，升至今年6月底的6.69%。

恒生银行最新发布中期报告，较业绩公告更详细地披露香港商业房地产贷款情况。至6月底，该行未计内地贷款的本地商业房地产贷款中，已信贷减值客户贷款较半年前增加52亿港元或26%，达到250.12亿元。

被评为“第2阶段”风险提升的贷款，就由去年底的294.38亿元，大增逾倍至668.51亿元。

被评为“第2阶段”和“第3阶段”﹙涉250亿元﹚的香港商业房地产贷款总额，合计达到918.6亿元，较2024年底的492.4亿元劲升87%。

根据银行风险分类标准，“第2阶段”指信贷风险显著增加的资产，需计提全周期预期损失；“第3阶段”则为已发生实质违约的资产。