交银国际报告指出，新世界发展（0017）刚过去的财政年度业绩大致符合预期，指出公司将2026财年销售目标上调至270港元，同比增加4%。受惠于香港楼市“撤辣”及利率预期下行，2025财年香港合约销售达约110亿元，主要来自“柏傲”系列豪宅项目及写字楼项目888 Lai Chi Kok Road。内地合约销售为人民币140亿元，其中大湾区占52%。

此外，投资物业K11 MUSEA及K11 Art Mall通过举办文化活动与优化租户组合，人流与销售额均实现增长。

该行表示，降负债仍是新世界未来的重点工作。公司总债务由2024财年底约1,516亿元降至约1,460亿元，净负债约为1,201亿元，较2024财年底减少约45亿元；短期债务亦大幅减少至约66亿元。

该行指出，展望2026财年，公司将持续推动“七大减债措施”，包括加快销售、释放农地价值、出售非核心资产等，以改善现金流并降低负债水平。

交银国际指出，新世界当前市净率约0.13倍，已充分反映市场对其负债状况的担忧。随著利率有望在未来12至18个月下调，加上香港房地产市场逐步复苏，公司估值有望获得重估。因此，该行将新世界目标价上调至9.7港元，维持“买入”评级。

新世界收市报8.26元，升0.6%。