太古地产﹕港零售物业出租率100% 太古广场首9个月零售额增3.6%
太古地产(1972)公布截至今年9月底营运数据,在香港的办公室整体出租率为92%,同比跌1个百分点;在香港的3个零售物业,出租率均为100%。
太地指出旗下在香港的办公室物业整体出租率为92%,其中太古广场办公室部份出租率增加1个百分点至96%。同时又指出在今年首9个月,太古广场办公室部份租金同比跌13%。太古坊出租率同比下跌3个百分点至90%,首9个月租金同比下跌15%。
太古城中心零售销售额增3%
零售物业方面,太古广场购物商场﹑太古城中心及东荟城名店仓出租率均为100%。在今年首9个月,太古广场购物商场零售销售额同比增加3.6%,太古城中心零售销售额同比增加3%,东荟城名店仓零售销售额同比升2%。
内地办公楼方面,太古汇办公楼、颐堤港一座、香港兴业中心一座及二座第三季出租率分别为90%、89%及93%,分别同比跌2个百分点,升9个百分点及跌4个百分点。
内地零售物业方面,北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇、上海前滩太古里第三季出租率分别为99%、100%、99%、97%、95%及98%,零售销售额分别升7.8%、0.3%、2.9%、2.4%、41.9%及5.6%。
太古地产表示,尽管环球贸易争端为经济带来不确定性,但凭借商场吸引的商户组合及创新的节庆活动,加上市场消费情绪持续改善,以及政府举办盛事以推动旅游业的帮助下,公司对第四季零售销售表现和人流感到乐观。
办公楼方面,于第三季度首次公开招股市场(IPO)日趋活跃,带动办公楼市场气氛,物业视察预约增加。然而,高空置率和新增供应持续为租金带来下行压力。尽管如此,太古地产旗下办公楼组合仍表现坚稳。太古广场的整体出租率已提升至96%,而太古坊的出租率则保持稳定达90%。旗下最新甲级办公楼中,太古坊二座及太古广场六座,出租率均录得增长,分别达到73%及65%。太古广场及太古坊的表现均优于所在分区市场水平,成功吸引及留住优质租户。