继去年与市场“大好友”纪惠集团行政总裁汤文亮“舌剑唇枪”，风水师七仙羽（七师傅）今年再次接受《香港01》访问，就马年的股市、楼市及贵金属投资发表预测与建议。七师傅指出，今年整体港股将于25000点徘徊，同时将楼市形容为“逃生门”，建议投资者把握时机“离场”。

料港股上三万点后急跌　美股冬天会有大震荡

七师傅预测，今年港股大部份时间会在25000点左右左右徘徊。不过，她亦预测港股会升到三万点，但“掂一掂就会倒跌”，不会持续太久，升幅过后很快就会跌回。显然，七师博预测与大行看法略有出入。

在股份选择上，七师傅看好与AI（人工智能）及人形机械人相关的板块，她认为未来有较大的上升空间，同时建议投资者应选择目前处于增长阶段的板块。不过，她提醒，这类公司现时可能仍在蚀钱，投资者需留意两年后公司浮现出财政状况时，可能会引发类似科网股的抛售潮。

她称：“而家大家买AI股系啱啱开始，仲有钱赚，类似系玩啲音乐椅一样，你早啲入场，就要早啲走，迟啲走，都系濑嘢。”

美股方面，七师傅指出，今年美股将有“比较大嘅变动”，提醒各位买美股要小心！她指出，美股今年会大上大落，可留意Elon Musk旗下即将上市的SpaceX，料将会带动大市向上，并预测美股在冬天会有一个“好大嘅震荡”，港股亦会跟随美股一同震荡。

楼市现时是“逃生门”　明年起一路下滑

楼市方面，虽然今年年初气氛有所回暖，但作为“淡友”的七师傅仍“泼冷水”，她形容现时是“逃生门”，为大家提供了一个最好的机会（离场），因为楼市明年起将会一路下滑，“出年开始有好多问题，打仗呀，都有好多经济唔好嘅问题出现。”

她预计，本港楼市走势会是“升几多就跌几多，都系打个和”，并会从今年年尾开始下跌，并在明年“一路、一路跌落去”下去。

她给予业主的建议是，如果觉得自己经济能力没问题、工作稳定，就可以“keep住”（保留物业）；如果打算不要物业，就应趁现时机会“甩咗佢”（尽快卖出）。她强调，从玄学角度预测，香港楼市难再有大的上升空间。

买金不买银　黄金目标六万元

在贵金属投资方面，七师傅是黄金的忠实粉丝，强调“买金唔好买银”，而今年也是“行火运”，佩戴金器有利运程。

她忆述自己早于黄金价格﹙每両﹚未过一万港元时已开始买入，并透露自己持有“比较多”黄金，并将金条放在银行等安全地方。她更爆料，自己有一次拍节目，竟然不见了一块价值“差唔多成200万元”的金条，可见师傅的黄金数量惊人！

对于黄金走势，她表示，黄金现时约在四万六、四万七水平徘徊，将会很快再次上到五万元，并预计黄金在之后会上到六万元，但不会发生在今年。七师傅认为黄金是避险工具，建议用身家的5%至10%作避险之用，而白银她就认为不应购买，因过去曾出现大跌的情况，导致投资者损失惨重。