中原以逾15亿元，收购位于九龙城的富豪东方酒店，并计划完成交易后，将该酒店申请改建为学生宿舍。

世纪城市国际（0355）伙百利保控股（0617）及富豪国际（0078）联合公布，旗下富豪产业信托（1881）附属公司作为卖方，与买方丽天置业订立初步买卖协议，出售持有位于九龙城的富豪东方酒店目标公司全部股权及7.53亿元银行欠款，总代价约15.18亿元，相当于富豪东方酒店之协定价值，较2025年底估值16.47亿元折让约折让约7.8%或1.29亿元。

买方丽天置业由中原策略投资（CSI）间接全资拥有，其计划在完成交易后，将该物业申请改建为学生宿舍，但值得注意的是，物业邻近的宝城大楼部分楼面面积不包括在出售范围内，将由卖方保留。于签立初步买卖协议后，卖方将在切实可行范围内尽快授权丽天置业采取行动，就把富豪东方酒店改建以经营作学生宿舍的建议，向相关政府部门备妥及递交申请。

富豪产业信托预期，所得款项总额预计约15.18亿元，净额约14.96亿元，拟主要用于偿还债务及一般营运资金。完成后，资产负债比率预计由约42.8%降至40.7%，有助于在当前高息环境下降低再融资风险及提升财务韧性。

富豪料录8亿税前收益

财务方面，富豪预计录得除税前收益约8亿元，百利保及世纪城市各录约6亿元收益，实际金额有待审核。目标集团近年持续亏损，截至2025年底资产净值约7.1亿元。

该交易预期于2026年4月30日或之前完成，须待若干条件达成。