恒地（0012）于2025业绩报告内指出，位于元朗南﹑锦田﹑新田及洪水桥持有的土地，以及受北环线主线影响的地块合共90万平方呎，被政府以现金补偿方式合共约9.4亿元，收回作公共用途。

公司指出，年内来自政府收地的应占税前净收益为5.99亿元。

公司表示，年内于洪⽔桥/厦村新发展区，完成一宗原址换地申请，自占楼面面积58万平方呎。除上述⼀宗成功完成之原址换地申请外，与该区内另⼀业主亦已共同为4幅土地提出原址换地申请，作商业发展用途。如全部成功换地，可提供自占楼面面积合共约280平方呎。行政⻑官于2025年施政报告内提出多项加快发展北部都会区的措施，当中包括(i)订立专属法例加快北部都会区发展；(ii)推行“分阶段开发”模式以发挥企业和人流之拉动作用；(iii)以“按实补价”减低北部都会区补地价资金成本；(iv)容许北部都会区土地业权人主动交回政府计划征收之土地，借此抵销其在该区原址换地所须缴付之金额；(v)引入快速审批制度，以降低工程成本并缩短工期; 及(vi)推行灵活批拨土地，推动企业落户及投资，土地租期可⻑于7年。

于洪⽔桥/厦村拥约231万平方呎农地

恒地指出，就上述的行政措施，将留意细节，又表示扣除上述正进行原址换地申请之土地，现于洪⽔桥/厦村仍拥有约231万平方呎之土地。

恒地亦表示，于2025年7⽉，政府宣布收回土地以进行新田科技城(第⼀期) (第⼀批)及征用三宝树湿地保育公园(第⼀期)发展。扣除已被政府收回之土地，现于“北部都会区”新田仍拥有约580万平方呎之土地。此外，于牛潭尾另有土地约450万平方呎。