美银发表报告，指出见到在中东局势紧张之际，发展商在三月份推售新盘时选择在市区小批推出，例如推售50个单位，并提升售价，但是面对股市波动时，而股市又与楼价有高相关系数，并且领先楼市两个月下，料发展商推售大型项目时对加价会持有更审慎态度。

该行引述中原住宅CSI指数指，截至3月16日指数水平处于70，反映香港住宅市道仍看牛。该行经济学家假设有三种利率情景，首先若油价只是短期震荡，预料无需减息下楼市也继续复苏，但是楼市上升的预期将受压。第二种情况是，油价有温和而持续振荡，纽约期油平均每桶80至100美元，有可能触发息率上升，对地产市道产生负面影响。最后是由油价急升导致环球经济衰退，市场将呈现较“鸽派”讯号，香港楼市最初时或面临负面影响，但是据过去经验，息率下调时楼市将反弹。

指大部份地产股每股盈利已见底

该行认为，经过市场一轮获利回吐，香港地产发展商股息率平均4.2厘，收租股的息率则达5.3厘，较之前吸引，更预料大部份发展商每股盈利在2025年度已到谷底，同时目标价则向下调整11%至上升14%。以今年首季显示的销售速度推论，今年一、二手销售料分别达2.4万宗及4.9万宗，同样升17%。

美银偏好信置（0083）及领展（0823）。该行指出信置净持现金、高于平均的股息率，及在楼市复苏时有较多选项可运用，至于领展则有潜在出售资产及单位回购计划。若风险胃纳较高，该行则偏她恒地（0012），因该公司在2025至预期2028年度，料每股盈利复合增长9%，及手上农地有机会释放价值，又认为太地（1972）可以为股东带来稳定回报。

续予新世界及港铁跑输大市

美银因应新世界（0017）仍处于高杠杆及面对融资风险，港铁（0066）要面对高资本开支，重申“跑输大市”评级。

因应今年首两个月高端销售表现巩固，美银指，相关股份九龙仓置业（1997）及希慎（0014）比一般零售表现强；在内地经营商场的太地及恒隆地产（0101），则录双位数增长。甲级写字楼中环国际金融中心及The Henderson的出租率分别达99%及95%，尽管落实租约周期较前拉长，该行初步已见因应中东市场爆发冲突，听到会有再迁址需求的说法。