据彭博报导，有知情人士透露，新世界发展（0017）正与新加坡华业集团展开洽谈，计划出售其持有的尖沙咀凯悦酒店50%股权。因相关讨论属保密性质，知情人士要求匿名。

传新加坡华业集团正洽谈全幢酒店

据透露，此笔潜在交易对尖沙咀凯悦酒店（Hyatt Regency）估值约30亿港元（约3.82 亿美元）。此外，持有该酒店另一半股权的阿布达比投资局（ADIA），目前亦正同时洽谈将其持股出售给华业集团。

估值30亿港元　平均每间客房787万

新世界发展目前在香港拥有4间酒店，包括君悦酒店、万丽海景酒店、尖沙咀凯悦酒店及沙田凯悦酒店，总房间数2,343个。其中，尖沙咀凯悦酒店位于尖沙咀河内道18号名铸的3至24楼，总楼面面积27.7万平方呎，总房间数目381间，以30亿港元估值计，每间客房约787万元。

日前分拆上海物业为REITs　积极改善负债

在经历内地与香港长达数年的房地产市场低迷后，这家负债累累的发展商正寻求改善资产负债表的方法。此前，新世界一直与黑石集团进行的注资谈判，但该笔交易已于今年早些时候陷入停滞。

新世界近期已获准在中国内地上市房地产投资信托基金（REIT），预计将带来 32.4 亿元人民币（约 4.84 亿美元）的净收益，主要用于偿还债务及补充公司一般营运资金。

目前，华业集团与阿布达比投资局均对此报导拒绝置评，新世界发展亦未立即回应置评请求。知情人士提醒，交易条款仍有可能调整，且最终未必能达成正式协议。

受到业绩与债务压力影响，新世界发展今年以来股价已累计下跌约 19%，表现显著落后于大市。公司将于 9 月 30 日公布截至 6 月 30 日止财政年度的全年业绩。

5月传新世界考虑卖港酒店资产组合　价值达156亿港元

事实上，今年5月份，市场已传出新世界正考虑出售其价值20亿美元（156亿港元）的香港酒店资产组合50%股权，拟出售的资产组合包括君悦酒店、万丽海景酒店和尖沙咀凯悦酒店，阿布达比投资局持有该组合的另外50%股权。

资料显示，新世界与阿布扎比投资局附属HIP Company Limited于2015年成立合资公司，注入上述3家酒店的全部权益，涉及转让股权总代价185亿元。