太古地产（1972）公布截至2026年9月30日止第三季度营运数据。在整体消费气氛维持审慎的市场环境下，集团旗下香港主要商场维持全数出租，写字楼整体出租率亦微升至92%，但核心办公楼续租租金跌势未止，首九个月租金调幅录得12%至14%的负增长。此外，海内外多个高端住宅物业销情强劲销情。

商场满租状态　太古广场销售增长近一成半

零售业务方面，截至今年9月底，太古广场、太古城中心及东荟城名店仓的出租率均维持在100%。

首九个月零售销售方面，太古广场同比增长14.8%，创下历史新高，主要受惠于高端商场定位及钟表、珠宝和高级时尚品牌的突出表现；东荟城名店仓同比升14%，太古城中心则仅增长2.3%。

内地零售物业同样维持增长，旗下六个主要商场销售额全线录得同比上升，其中北京三里屯太古里及上海兴业太古汇受旗舰首店效应与奢侈品牌扩展带动，销售额分别大升59.8%及52.6%；成都太古里及上海前滩太古里亦分别录得11.3%及10.2%的双位数升幅。

写字楼出租率改善　惟续租租金调幅仍跌逾一成

办公楼市场受新股上市及资本市场气氛带动，租务活跃度有所回升。截至9月底，太古地产香港整体办公楼出租率由去年底的91%升至截至9月底的92%。当中太古广场出租率为96%，期内获内地发展商续租第三座约45,000平方呎楼面；太古坊出租率为89%，太古坊二座出租率由去年底的73%升至80%，并获法国巴黎银行续租约200,000平方呎，以及保诚香港续租并扩充至约83,000平方呎。

然而，在供应充裕及市场调整压力下，写字楼租金调幅持续受压，太古广场及太古坊首九个月租金调幅分别录得12%及14%的跌幅。长远规划方面，集团计划未来五年投资150亿港元推动“One Taikoo”愿景以深化太古坊发展，北京颐堤港及其二期项目亦已正式更名为“北京太古坊”。

海内外住宅推售　上海豪宅售逾九成可售面积

住宅物业方面，本港柴湾“海德园”第一期累计售出406伙，平均成交呎价17,553港元，项目已于7月交付；黄竹坑站“海盈山”第4A期则售出361伙，平均呎价26,538港元。

内地项目方面，上海“陆家嘴太古源源邸”可销面积签约逾九成，平均售价为每平方米178,407元人民币，顶层特色单位成交价约1.7亿元人民币。

海外市场方面，泰国曼谷居舍品牌住宅“Upper House Residences”在展开预售半年内售出约100伙；美国迈阿密文华东方酒店式住宅项目现已动工，住宅部分预售逾六成，累计预售额约17亿美元，平均呎价约2,600美元。