新加坡是亚洲住宅租金最贵的城市，许多劳工阶级只能租得起分租套房，这种房间又被称为“口袋房”(类似香港的㓥房)，因为空间极为狭窄，通常只有1坪到2坪（约35-70平方呎），只能勉强放一套单人床，月租金竟然要700新币（约4400港元）。

这不是个案，新加坡许多房东自己揹着高额房贷，只能把防空洞、储藏室整修出租，整层公寓隔间也越切越小，收租才能勉强跟房贷打平。

48岁的菲律宾籍工程师Jao Santos，张开双臂就能碰到房间两面墙，他形容：“你看看，我能同时碰到两面墙，就这么小。”这间只有1坪大的房间，摆一张单人床、一个置物柜就满了，人几乎没地方站，月租却要700新币。

“口袋房”详细图集▼▼▼

没有衣柜，Jao Santos的衣服只能挂在墙上，电脑也堆在角落没地方用。他说：“跟以前比，以前我所有东西都用得到，但在这里我只能用我的床，我连一个衣柜都没有。”行李箱全部叠在铁架上，他也提到：“我还有一台电脑，但现在根本不能用，只能堆在这里。”

这种房间当地仲介称为“口袋房”，房东闲置的储藏室、甚至防空壕，都能隔出来出租。CNA记者再走访另一名房客，居住空间更夸张，比哈利波特住的碗橱还小，月租600新币。CNA记者Abigail Ng带着卷尺实测：

我带了一把卷尺，想看看我们这位房客到底分到多少空间，大概是98厘米，房间的长度180厘米。

床垫只有160厘米，东西一堆上去几乎很难平躺。

新加坡“口袋房”房间越切越小、租金越来越贵，源头是供需失衡。疫情期间住宅营建停摆，新屋供给少，租屋需求却同时暴增，租金在2022年一口气涨了近3成。

房产研调机构Mogul.sg研究总监Nicholas Mak认为，出租房间应该要有合理坪数：“我认为出租给房客的房间应该要有合理的坪数，大概最小3.6到4.5坪左右。”但实际上专家还是太乐观了，前述98厘米乘180厘米的房间，只有0.5坪，不到专家低标的七分之一。他也直言：“如果要出租的房间小到跟防空壕或民防避难室一样，我认为对一般人来说空间真的太小，尤其还要放自己需要的东西，像是书、行李、衣服这些。”

新加坡法令规定，组屋仅原始格局内的卧室能出租，储藏室、防空洞不得作为卧室出租；但私宅则没有面积下限，只限制同住人数，90平方米以下最多住6人。门槛一松，房东的算盘就打得响──整户出租月收约3000新币，隔成几间小房间出租，月收可以冲到6000新币，足足多赚一倍。

Nicholas Mak也提醒，这种现象背后是供需失衡撑出来的畸形市场：“不过在租屋需求远超过供给的时期，房东推出这种小房间出租，可能就变成一个愿打、一个愿挨的局面。”

不是所有房东都是吸血鬼，不少人自己也揹著高额房贷。新加坡房东Josephine Liu就说，她之前把公寓整户出租给一个家庭，租金根本不够缴房贷：

我之前有一间公寓，2020到2023那三年，整户租给一个家庭，我们收到的租金根本不够缴房贷，至少还短少2到3成。

她后来砸下台币500万元，把一栋30年老别墅改成8间共居套房，租金收益多了5成。这样的改建分租不是少数，过去一年，装潢业者接到的房东询问量成长了4倍。住宅调研机构主管Josh Rose-Nokes观察：

过去5年，我们看到私宅租金大概涨了50%。负担能力真的很关键，对房客来说，租一个房间是进入私人租屋市场便宜得多的入场券。

也有投资客嗅到商机，专挑有大客厅的物件，隔出更多房间出租。新加坡投资客Arthur Lim说：“我看到在那个大客厅里多隔几间房的潜力，空间足够放基本配备，一张床、一张书桌、一个双门衣柜，所以只要很小的装修工程就能把空间最佳化。”

房间越切越多，住在里面的如果是小孩呢？新加坡媒体就曾走进低收入租赁组屋，一家人挤在只有8坪、大约3个车位大的空间里，当时新加坡有超过2.3万名孩子过着类似的生活。租赁组屋住户Wong Hai Fung在镜头前介绍自己的家：“哈啰，我叫Wong Hai Fung，我带你参观我的家，我卧房就在这里，我睡在这张床，我爸妈睡在那边。”她也说：“低收入就是薪水低，意思是你没有太多钱。”

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空间狭小，也让孩子失去自在感。租赁组屋住户Vivian Tan说：“因为空间很小，孩子可能会不自在，而且这里也真的没什么可以做的。”另一位住户Wardina则坦言，狭小的居住环境让她周末几乎足不出户：“因为周末我几乎都待在家，根本不会出门。周末大部分时间就是待在这里，我妈妈在上班。”

CareKids主任Catherine Foo指出，这种居住环境对孩子的身心发展有负面影响：“孩子会觉得不自在，他们容易产生孤独感、忧郁，有时候也会影响到课业表现。”

从2023年到现在3年间，新加坡市面流行的口袋屋，已经从8坪缩小到1坪，租客只能咬牙苦撑，等待翻身的机会。

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