公屋联会与新青年论坛周日（5月3日）公布最新民调结果，显示在18至40岁青年中，置业渴望程度平均分为5.06分（以10分为满分）。虽然平均分适中，但若细分受访者取态，倾向“不渴望置业”的比率达48%。

46.4%青年指楼价太高　25.7%料“根本储唔到首付”

针对不渴望置业的原因，高达46.4%受访青年直言“楼价太高负担唔到”，其次为“唔想承担长期供楼压力”（21.3%）及“同家人同住无迫切需要”（19.9%）。至于渴望置业的主因则是以“有楼先可以安居乐业”为主（36.7%）。

受访的321名18至40岁青年中，以31至35岁群组的置业渴望度5.53分最高，而26至30岁群组的4.74分最低。研究同时访问了40岁以上市民，他们预计青年的置业渴望程度为5.80分，反映不同世代对青年置业取态存在显著差距。

在置业困难方面，首付开支是受访青年面对的核心问题。25.7%受访者预计自己“根本储唔到首付”，26.5%预计需时10年以上才能储足首付，合计比例逾五成。

逾半青年支持提取MPF首次置业

为协助市民上车，社会有建议容许提早提取强积金累算权益，以用于首次置业。调查显示，整体有54.1%受访市民倾向支持（非常支持占30.5%，几支持占23.6%）。青年组别的支持度明显较高，18至30岁及31至40岁的支持率，分别高达58.8%及64.3%。

至少不支持提取MPF买楼的市民占27.1%，当中56.4%认为“强积金应该用嚟退休”。此忧虑在18至30岁青年中比例达65.0%最高，而31至40岁则占50.0%。至于其他反对原因，包括13.4% “担心刺激楼价上升”、14.1%认为“强积金太少无帮助”。

下调白表首付比例至5%获支持

针对居屋政策，对于是否支持白表首付付款比例由现时的10%下调至5%，与绿表申请人看齐。结果显示，整体有60.9%市民倾向支持。在青年群体中，31至40岁的支持度最高，达63.1%；18至30岁的支持度则为57.2%。倾向不支持的比例维持在约18%至19%左右。

各项财政支援措施中，“为首置青年提供首付免息贷款计划”获得较高支持度，整体支持率达67.4%。31至40岁青年更高达81.1%支持、18至30岁的支持度亦有70.6%。

对于作为未来土地供应重心的北部都会区，调查问及应否增加当地公营房屋人均居住面积，并提高最低面积至300呎以上。结果显示，整体高达67.2%受访市民表示支持。在不同年龄组别中，18至30岁青年支持度为64.5%。

调查亦探讨了其他行政措施的效用。整体有35.4%受访者认为“增加多啲居屋配额俾青年购买 ”最有帮助，“推出多啲‘港人首置盘’”亦获26.4%市民支持。

研究倡推“首置免息贷款”先导计划

该研究根据调查结果，认为港府应积极回应青年对提取强积金累算权益作首次置业用途的诉求；建议降低白表人士付楼价的首付定金，与绿表人士相同，减轻年青人的首置成本；并建议研究推出“首置免息贷款”的先导计划，提供适量名额（例如500名）协助首置人士购买私人住宅单位等。