影帝周润发（发哥）向来投资物业眼光独到，惟面对本港地产市场近年出现的调整，亦罕有地大幅调整名下物业叫价。消息指出，发哥名下位于山顶传统豪宅地段加列山道48号“阳光花园”（Sunshine Villa）的一幢单号独立洋房，近期再度宣布下调放售价格，引起市场关注。

2010年破纪录呎价购入　持货16年从未入住

回顾这幢山顶洋房的买入纪录，周润发早在2010年9月斥资约1.28亿元购入，当时的实用呎价高达50,255元，创下该屋苑当时的历史最高纪录。据悉发哥在买入后随即安排全屋全新翻新装修，然而多年来他既没有安排入住，亦从未将单位出租，令全屋一直保持著犹如全新品般的良好状态。阳光花园全屋苑仅建有10座洋房，于1996年正式落成入伙，近年在市场上的二手转手成交非常罕见。

虽然山顶大宅需要顺应市况减价放售，但周润发在其他物业投资方面依然有丰厚回报。今年4月，发哥便顺利以750万元沽出位于西半山坚道嘉景台一个3房单位；该物业由他持有约31年，账面大幅获利358万元离场。据地产业界人士分析，虽然发哥平日作风低调，但目前他手上至少握有7项分散于山顶、九龙塘及西贡等传统豪宅地段的优质物业或土地，保守估计总市值高达10亿港元以上。

周润发亿元大宅无阻平民生活

发哥与太太多年来的温馨居所，一直是位于九龙塘金巴伦道的一幢单号洋房，该大宅实用面积超过3,000平方呎，是发哥于1990年仅以1,470万元购入，如今市场估值已轻松突破亿元大关。虽然手握过亿物业且身家丰厚，发哥依然选择过著极为平民与贴地的日常生活。

发哥平日不时就被市民拍摄到搭乘巴士、在街坊茶餐厅用餐，展现极高亲和力。近年发哥更热衷于跑步锻炼，足迹遍布香港麦理浩径、西贡北潭涌、鲗鱼涌公园乃至外地，经常在运动期间被市民热烈偶遇合照。日前他又被目击现身于西湾河靠近鲗鱼涌公园一带跑步练跑，再次被幸运网民“捕获”，大家纷纷大赞发哥毫无架子、贴地亲民，不愧为全港市民拥戴的巨星。