两年借3次财仔　屯门上源两房银主盘350万推拍　贴近居屋水平

近年经济环境转差，部分业主因无力还贷，单位最终沦为银主盘。屯门扫管笏上源一伙两房单位新近开价350万推拍，呎价仅约6,504元，贴近居屋水平。原业主于2018年以582.5万元买入单位，三度抵押单位借财仔，最终因资金链断裂而论为银主盘，最新开拍价较买入价折让232.5万元或39.9%。

忠诚拍卖发言人指，上述单位为屯门扫管笏上源2B座低层E室，实用面积538平方呎，采两房间隔。单位属于银主盘，将于下月3日推出，底价350万元，呎价约6,504元。参考单位最新估价460万元，即开拍价较估价大幅折让110万元或约23.9%。

两年借3次财仔　较买入价折四成推拍

资料显示，原业主于2018年10月斥582.5万元一手购入单位，同年向渣打银行承造楼花按揭（EQUITABLE MORTGAGE）。收楼后于2021至2022年间，先后向两间财务公司借贷，其中一笔抵押贷款金额为100万元，另一笔金额则未有披露。另外，原业主当年获发展商提供现金回赠，涉及楼价约1%，即约5.8万元。

至2023年该业主再向另一间财务公司借5万元。但最终相信因资金链断裂，无力偿还债务，单位遭银主接管。若以底价售出，将较当年购入价低232.5万元，折让幅达39.9%。