投资者1.08亿收购油麻地全幢旧楼　拟营运学生宿舍　平叫价一半

改装学生宿舍具有市场潜力，部分投资者物色合适大厦。油麻地新填地街甘霖大厦全幢最新以1.08亿元易手，呎价4,644元。据悉，物业由数位老牌业主持有多年作收租，2年前曾将物业叫价2.3亿元推售，最新成交价较2年前大减1.22亿元或超过5成。

市场消息表示，上述物业为油麻地新填地街98至104号甘霖大厦全幢，大厦楼高17层，总楼面面积约23,254 平方呎。当中地下连阁楼至3楼为商舖，并设有独立入口及专用升降机，其余4楼至15楼则为住宅，每层一梯两伙，合共提供24伙单位。

本地投资者1.08亿购入、有意改装作学生宿舍自行营运

据了解，原业主近年已就大厦进行大型翻新工程，包括修葺大厦外墙、更换升降机及提升消防设备等，质素不俗。

而新买家为本地投资者，因有见近期学生宿舍市场需求强劲，故有意将大厦再进行改装并自行营运学生宿舍作收租之用。最终近日以1.08亿元购入全幢，折合呎价约4,644元。

较2年前叫价大减53%

大厦早于1980年落成，楼龄高达40年，一直由数位老牌业主持有多年作收租，其于2年前曾将大厦推出放售，当时叫价约2.3亿元。最新以1.08亿元成交，即较两年前叫价大减1.22亿元或53%。