新盘豪宅天价成交！山顶歌赋山道1号洋房10.88亿沽　呎价达9.5万

新盘市场录得大额豪宅成交。由针织商人罗建生家族持有的山顶歌赋山道1、3、5号豪宅项目早前上载楼书后，今日（26日）录得首宗成交，其中1号洋房以10.88亿元沽出，呎价高达94,997元，售价料创近年一手新盘豪宅新高。

成交记录册显示，上述单位为歌赋山道1号洋房，实用面积11,453平方呎，属五房五套间隔，另设1,0357平方呎花园、3,035平方呎天台、130平方呎平台，以及589平方呎停车位，另连泳池及按摩池。单位属项目中面积最大的单位，最新以10.88亿元沽出，折合呎价高达94,997元。

↓歌赋山道1号洋房图则↓

毕架山缇外豪宅最高成交价10.28亿

值得留意的是，嘉里（0683）旗下的九龙豪宅项目“缇外”，于2024年8月以10.28亿元售出一伙院墅A，呎价90,318元，当时创下九龙区一手新盘历年成交价最高纪录。而是次单位造价较其再高出6,000万元。

项目由针织商人罗建生持有

资料显示，山顶歌赋山道1、3、5号项目的卖方的控权公司为志富贸易有限公司，其公司董事包括罗建生、陈蝶玲、罗伟山及罗咏贤，其中前者与针织商人罗建生同名，料为同一人。

此外，翻查资料，罗建生近年亦有沽货行动，如在2025年1月份以1.45亿元沽出中环指标甲厦皇后大道中九号，最新有23楼1至3室，呎价约18,575元。罗建生持有至今逾30年，是次转手升值8.6%，新买家以公司名义入市，公司董事为姜涛，其中文名与MIRROR姜涛撞名。