荔枝角碧海蓝天685万沽　上手持货近6年　楼价蚀走115万！

本港住宅楼价指数连升4个月，但早年高价买入的业主仍难逃蚀让。荔枝角碧海蓝天一伙两房单位，最新以685万元沽出，呎价13,866元。原业主于六年前买入单位，帐蚀115万元或14%离场。

中原地产高级区域经理许永生表示， 上述成交单位为碧海蓝天5座低层G室，实用面积494平方呎，采两房一厕间隔。单位座向西南方，外望街景。据悉，业主原开价700万元放盘。而新买家为外区客，双方议价后微减15万元，以685万元易手，呎价13,866元。

↓↓碧海蓝天5座低层G室↓↓

较同类单位卖平约4.2%

据放盘相片可见，单位状态新净，全屋铺设木地板，惟整体风格陈旧。参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座高层G室，于去年8月以715万元成交，呎价14,386元。即上述单位较同类单位买平30万元或约4.2%。

上手持货近六年　帐蚀115万离场

据悉，原业主于2019年11月以800万元购入单位，持货近6年，现沽出单位帐面蚀让115万元，楼价期内贬值14%。许永生补充，碧海蓝天本月至今暂录6宗成交，已超上月全月2宗交投量，交投反弹两倍，本月平均呎价为14,728元。