荃威花园高层望海景两房452万沽　一个原因业主大赚逾4球｜多图

二手市场回暖，荃湾荃威花园一位持货44年的长情业主，新近以452万元沽出高层望海景的两房单位，是次转手帐面升值432.3万元或近22倍。至于，新买家为同区家庭客，因钟情单位属高层及向东南，决定入市。

美联物业分行高级分区营业经理钟家豪表示，是次成交为荃威花园F座高层F室，实用面积546平方呎，属两房间隔，可望海景。单位以480万元叫价放盘，放盘近一个月以452万元沽出，呎价约8,278元。

至于新买家为同区分支家庭，见单位高层、向东南，决家议价入市。换言之，单位放盘近一个月累减28万元沽出。

长情持货44年　升值近22倍

另据中银网上银行估价，上述单位估价为458万元，而恒生估价则为472万元。即最新成交价较估价低1.3%至4.2%。

至于，原业主1981年以19.7万元一手买入单位，持货44年，是次转手帐面获利432.3万元，单位期内升值近22倍。