市区铁路盘又输钱！南昌站汇玺一房732万沽　七年楼价惨泻近3成

本港住宅楼价指数连升4个月，但近年于高位买入的业主仍需蚀钱。南昌站汇玺一伙一房海景单位，新近以732万元成交，呎价约20,504元。原业主持货近7年，帐蚀279万元或约27.6%。另外，屋苑本月内录得13宗蚀钱个案，蚀幅由6%至29%。

利嘉阁地产联席董事徐锦荣表示，上述成交单位为汇玺5B座高层A室，实用面积约357方呎，属一房间隔，外望海景。据悉，新买家为本地客，认为屋苑直达港铁站而且交通方便，基座商场生活配套齐全，加上单位间隔合用兼享海景，于是洽购自用或长线收租。业主原开价760万元，议价后减约28万元至732万元成交，呎价约20,504元。

持货近7年　楼价蚀走279万

据悉，原业主于2018年以约1,011万元买入单位，持货近7年，现沽出帐蚀279万元，楼价期内泻约27.6%。翻查资料，屋苑月初至今录得13宗二手蚀让个案，蚀幅介乎6%至29%。