私楼呎价买居屋？绿表客睇中一点　斥300万购荃湾尚文苑开放式户

随著公屋富户政策推出，绿表市场交投趋活跃。荃湾尚文苑一伙开放式单位新近获绿表客垂青，该买家心仪单位附企理装修，故以绿表价300万元承接，呎价突破一万元，已接近区内二手私楼水平。原业主持货近五年，帐赚约97.3万元或约48%。

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，上述成交单位为尚文苑低层10室，实用面积292平方呎，属开放式间隔。据悉，买家是同区公屋住户，因政府收紧公屋富户政策，加上欣赏屋苑楼龄较新，及单位附有靓装，故议价后以绿表价300万元承接单位，实用呎价约10,274元，贴近区内二手私楼水平。

持货5年　帐面赚近一球

资料显示，原业主2020年以202.7万元购入单位，持货近五年，帐面获利约97.3万元，楼价期内升值约48%。