8月新盘挞订录60宗　云海别墅买家两年输9球　柏珑“蝉联”挞订王

2025年8月新盘市场共录得60宗挞订个案，较7月的183宗大跌123宗或67%，涉及挞订金额约逾5,777.8万元，较上月逾1.62亿元减少近64%。

最大一宗挞订个案为新地白石云海别墅3号洋房，买家两年后挞订输15%或近933万元订金离场。同时锦上路站项目柏珑I 单月27宗挞订个案，涉及挞订金额1,943.7万元，再次属成为“挞订王”。

锦上路站柏珑I 单月挞订27宗

市场上亦录连环挞订个案，当中信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）锦上路站发展项目柏珑I，单月合共录27宗挞订个案，挞订宗数环比减少76%，涉及挞订金额1,943.7万元，至于该批挞单位合共涉资1.94亿元。

该111伙挞订个案分别属柏珑I ，该批买家分别在2022年5月及6入市，挞订单位分布于第5及6座，成交额由649.08万至808.98万元。当中，最贵一伙柏珑第6座19楼B5室，实用面积384平方呎，属一房间隔，于2022年5月12日以808.98万元售出，当时呎价2,1067元。

汇都I 连挞17伙　至少杀订逾千万

至于，泛海国际（0129）旗下洪水桥汇都I 亦出现大规模挞订8月合共挞订17伙单位，涉及成交金额约1.03亿元，发展商至少杀订1,006.4万元 。

成交记录册显示，洪水桥汇都I最新连录17伙挞订，涉及成交金额约1.03亿元，涉及单位汇都I的第1、3座，成交价452.36万至753.66万元，呎价13,919至16,163元，于2023年7月以及2024年3月沽出。于惟单位8月25日被列为终止交易，料众买家已挞订，并遭发展商各没收5至10%订金，即合共涉约1,006.4万元订金。

云海别墅3号洋房买家两年后挞订　输近933万订金

8月最大一宗挞订为新地（0016）马鞍山白石洋房项目云海别墅Lily Avenue 3号洋房，属三房双套间隔，实用面积2827平方呎、连1035平方呎花园、236平方呎平台，以及409平方呎天台。

单位原本于2023年11月以6219.4万元沽出，呎价22000元，买家在8月7日正式终止买卖合约，料买家已弃购，发展商杀订15%，金额涉约932.91万元。值得留意的是，该洋房以招标价6096万元重售，呎价21563元，即较挞订前卖平2%。

黄竹坑站扬海、油塘蔚蓝东岸等亦录挞订

其余挞订个案包括油塘蔚蓝东岸、红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH、跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY、西营盘尚珑、黄竹坑站扬海等。