CCL报137.1点　按周跌0.73%　分析：市场憧憬九月减息及施政报告

中原城市领先指数CCL最新报137.10点，按周跌0.73%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今周CCL虽回软，但连续7周企稳137点以上争持，最高138.84点，最低137.10点。近五周CCL持续一周升一周跌，交错出现，楼价呈反复格局。

一手新盘鱼贯推售，二手楼价上升动力受制。憧憬9月中美国重启减息及施政报告有利好楼市政策，届时楼价或会有突破，展望CCL上试今年初139.25点高位，现时相差2.15点或1.57%。

CCL近14周九升五跌

杨明仪指，今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL近14周九升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升1.44%，今年楼价暂时累跌0.39%。指数较今年3月财案前134.89点低位升1.64%，较去年9月首次减息前135.86点低位升0.91%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.35%。

CCL Mass按周跌0.91%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.86点，按周跌0.91%。CCL（中小型单位）报137.39点，按周跌0.84%。CCL Mass及CCL（中小型单位）近5周同样一周升一周跌，走势反复向上微升。CCL（大型单位）报135.63点，按周跌0.11%。

四区楼价三跌一升　九龙区回稳

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报138.19点，按周跌1.66%，指数近5周走势持续一升一跌。新界东CCL_Mass报151.88点，按周跌1.36%，连跌2周共1.57%。新界西CCL_Mass报125.21点，按周跌1.25%，连跌2周共2.48%。九龙CCL_Mass报136.73点，按周微升0.07%，连跌4周后回稳。

2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.39%，CCL Mass升0.53%，CCL(中小型单位)升0.28%，CCL(大型单位)跌3.71%，港岛跌0.27%，九龙升2.18%，新界东升2.36%，新界西跌2.45%。