塔巴8号风球｜台风周末十大屋苑7宗成交　九龙区3个屋苑“捧蛋”

【8号风球／天文台／天气／天气预报／天气报告／香港天气／塔巴】十大屋苑本周末录得7宗成交，按周持平，零成交屋苑有6个，成交集中于新界，共6宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末打风，令部份买家暂停睇楼，拖慢成交。然而，市场普遍预期联储局会减息，同时憧憬施政报告会有利好楼市措施，故市民置业热潮不减，尤其新界区买卖交投持续活跃。

港岛区方面，太古城周末录1宗成交，全月累录4宗。成交单位为耀星阁中层F室买卖成交，单位实用面积582呎，向正南园景，两房则王间隔。

业主于今年5月以880万放盘，获用家客追价以886万承接，折合实用呎价15,223元。据了解，原业主于2023年3月以830万买入单位，持货2年，是次转手帐面获利56万，期内升值6.7%。

九龙区方面，3个屋苑均未录成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨今个周末未录成交，天气转差，令区内睇楼气氛平平，拖慢交投。

新界区方面，三个指标屋苑中均录成交。买家憧憬月中减息及施政报告有利好楼市消息，沙田第一城承接上月良好气氛，本周末录2宗成交，全月累录8宗。

成交包括18座高层E室，实用面积504平方呎，3房间隔，有少量河景，最新以655万元成交，折合实用呎价12,996元。据了解，原业主于2018年以876万购入，持货7年，今次转售账面蚀让221万元或约25%。

嘉湖山庄本周末录得1宗成交，全月累录4宗。成交单位为赏湖居1座低层C室，实用面积551平方呎，3房间隔，向南，望街景，最终以428万元成交，折合实用呎价7,768元。

据了解，原业主于2013年以273万元购入单位，持货12年，是次沽出账面获利155万元，升值56.8%。

映湾园本周末录得3宗成交，平均实用呎价9683元。成交包括10座低层H室，实用面积927平方呎，3房1套间隔，成交价853万元，平均实用呎价9202元。据了解，原业主于2011年以478万元购入单位，持货14年。是次转手账面获利375万元，单位升值78.5%。

另一宗成交为15座低层E室，实用面积544平方呎，2房间隔，最新以537万元成交，平均实用呎价9871元。据悉，原业主于2011年以258万元购入单位，持货14年，是次沽出账面获利279万元，单位升值约1倍。

第三宗成交为6座高层G室，实用面积737平方呎，3房间隔，现以748万元成交，折合实用呎价10149元。