睇中屋苑环境清幽　外区客220万买居屋山丽苑一房　不足4年升22%

二手市场成交淡静，虽以蚀让成交为主，但新居屋仍录获利离场个案。当中粉岭山丽苑有一房业主持货不足4年，新近以未补地价220万元沽出，单位期内升值22%。

利嘉阁地产分行首席联席董事黄静颜表示，是次成交为粉岭山丽苑C座低层9室，单位实用面积约376平方呎，属一房间隔，向西北，外望开扬景观。原业主最初以未补地价290万元叫价放盘，经议价后以未补地价220万元沽出，呎价约5,851元。

外区客睇中屋苑环境清幽

至于新买家为外区客，因认为单位间隔实用，屋苑环境清幽，遂决定入市。参考对上一宗山丽苑同面积成交单位为B座高层15室，实用面积375平方呎，一房间隔。单位于今年8月以235万元沽出，呎价6,250元。

持货不足4年　升值22%

据悉，原业主于2021年12月以未补地价180.34万元买入单位，持货至今不足4年，是次转手帐面获利约39.7万元，单位期内升值约22%。她补充，该屋苑现有约50个单位放盘，入场费由未补地价约170万元起。