明日大屿交椅洲人工岛暂停　高力：为私人市场打下一支“定心针”

高力发表报告，提出将香港发展为国际教育枢纽的愿景，但本地教育资源与基础建设存在差距及政策限制，认为本港尚未充分发挥其优势，尤其在吸引非本地中学生方面。报告指出，香港目前面临学生住宿短缺、校园发展分散且缺乏整体规划，以及缺乏针对中学学生的寄宿设施等问题，预测至2028年学生宿位短缺将达到12万个，主要受非本地学生需求激增及土地供应受限所影响。

此外，明日大屿交椅洲人工岛发展方面，发展局昨日指本届政府不具备人工岛填海的条件，环评工作亦会暂停。高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵认为，虽然政府暂时煞停“明日大屿”计划，但相信这只是审时度势，其造地目标未变，但这为私人市场打下一支“定心针”，令未来楼宇供应可以预算，减少对物业价格出现太大波动。

预测至2028年学生宿位短缺将达12万个

高力提出三项策略性倡议，以释放投资潜力，促进香港成为全球各中学至大学阶段的学生之首选教育目的地。高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵表示，为巩固香港作为国际教育枢纽的竞争力，有必要透过投资寄宿设施，扩大环球中学生的入学途径；同时加快学生宿舍的发展，灵活善用现有资产，配合现代化政策框架；并推进以洪水桥作为核心基地的大学城愿景。

高力呼吁加快寄宿学校基建发展，以支援非本地中学生的需求 。高力香港资本市场及投资服务主管翟聪表示，政府应制定寄宿服务的监管框架，并透过批地及规划宽免优惠，吸引私人投资者参与。发展商则应在国际学校附近兴建专用寄宿设施，并采用组件式建筑以加快施工及降低成本。

暂停明日大屿审时度势

对于政府日前指会暂停明日大屿计划的环评程序，李婉茵表示，造地是政府最大目标，但需小心处理财政状况，目前财赤下暂停是审时度势，加上未来仍有北部都会区提供土地，因此不能说是“胎死腹中”，又指今届政府不做，可能下一届政府上场会再审视。虽然不能说是搁置计划，但相信此举对私人市场来说是定心针。