长沙湾映筑两房578万沽　持货三年楼价泻27%　屋苑年内最蚀记录

市场气氛向好，部分业主加快入市步伐。长沙湾半新盘映筑一伙两房单位，最新以578万元成交，呎价17,895元。原业主持货逾三年，帐蚀215万元或27%，创屋苑年内蚀幅新高。

中原地产西九龙高级区域经理许永生表示，上述成交单位为映筑中层E室，实用面积323平方呎，属两房一厕间隔，拥开放式厨房，单位座向东南方，可享开扬景观。据悉，单位原先叫价600万元，终降价22万元或4%，以578万元沽出，呎价17,895元。而新买家为外区客，钟情单位景观开扬，议价后感合理即决定入市自用。

↓↓映筑中层E室↓↓

年内百分百蚀让　上手帐蚀27%创记录

据了解，原业主于2022年2月以793万元购入单位，持货逾三年，现沽出单位帐面蚀让215万元离场，单位期内贬值27%。

翻查资料，屋苑年初至今共录得4宗二手成交个案，全数需蚀让离场，蚀幅介乎14%至27%。即是次成交创屋苑年内二手最大蚀幅记录。