全海景都要输！屯门海景花园两房420万沽　上手5年劲输三成｜多图

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。屯门海景花园有全海景两房户以420万元沽出，虽然单位造价较7个月同类高层回升32万元，但上手持货5年转手帐面劲输150万元，单位期内贬值近三成。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，是次成交为海景花园7座高层A室，实用面积589平方呎，属两房间隔，外望全海景，原业主原初以460万叫价放盘，经议价后最终以420万元沽出，呎价7,130元。至于，新买家为同区上车客，见单位装修及景观合适，决定入市。

↓↓海景花园7座高层A室↓↓

同类高层造价7个月回升32万

参考同类成交单位为邻座高层A室，实用面积相同，于2025年2月初以388万元沽出，反映同类高层造价较7个月前回升32万元。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为441万元，而恒生估价则为408万元。即最新成交价在估价范围内成交。

持货5年帐输150万

据知，原业主2020年6月以570万买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让150万元，单位期内贬值28.8%。