港铁屯门第16区站第一期招收意向书　测量师料每呎地价2320元

港铁（0066）于今天（22日）就屯门第16区站第一期物业发展项目，邀请发展商及/或财团提交发展意向书。截止提交发展意向书日期为2025年9月29日下午2时正。有测量师预计，该项目每呎楼面地价约2,320元。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，上述屯门第16区站所在位置吸引力不俗，不过位置上未必享有屯门站的特定优势，又指目前屯门站上盖屋苑珑门的二手成交呎价约1.3万至1.4万元，估计即使日后屯门第16区站或屯门南站的项目落成，亦未必优于屯门站。

下周五截收意向书

屯门第16区站物业发展项目坐落于即将被称为屯门市地段第576号的用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工，届时居民可经屯马线接驳港铁网络，连通香港各区。

整个项目将提供完善的购物及社区设施配套，并设有公共运输交汇处，亦包括合共约334,760平方呎的商业总楼面面积。

料2030年竣工、住宅住宅楼面60万呎

项目将分期进行发展，第一期物业发展项目位处东北面部份，可经有盖行人通道连接第16区站和商场，其住宅总楼面面积上限为601,137平方呎。

港铁公司在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单，邀请发展商及/或财团递交第一期物业发展项目的正式标书。

港铁物业及国际业务总监邓智辉早前指，屯门南延线第16区第一期，占地数十万平方呎，料可提供逾千伙单位，并以纯住宅形式发展，不涉及商场项目。