粉岭公屋华明邨一伙未补地价的残装两房无契银主盘，今日（15日）透过私人拍卖行以开价108万元推出，呎价仅约2,438元，惟最终流拍收回。如成功以108万元沽出，单位12年贬值13.6%。

不提供楼契108万推拍

上述单位为华明邨4座7楼1室银主盘，由忠诚拍卖在今日（15日）推出，实用面积443平方呎，属两房间隔，外望山景及楼景，以未补地价以及不提供楼契下交吉推出，开价108万元，呎价为2,438元。

内笼残旧　煮食炉有严重锈迹

据单位图片所见，内笼残旧，单位墙身及地板有不少黑色污迹，厨房煮食炉位置有严重锈迹，浴室洗手盆下方柜门位亦脱落。

据了解，原业主早于2013年以约125万元购入单位，在2023至2024年涉及至少两宗财务公司的借贷纪录，最终沦为银主盘收场。单位12年至今，如以未补地价开价108万元沽出，单位期内贬值13.6%。