台风桦加沙｜打风重灾区有成交!杏花邨全海景三房1250万沽、赚9倍
撰文： 蔡伟南
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【超强台风桦加沙/打风】超强台风桦加沙逐步逼近本港，天文台在今日（23日）下午2时20分改发8号风球。向来为打风水浸重灾区的柴湾杏花邨，新近录得逾千万三房成交个案。
美联物业杏花邨助理营业董事李圣智表示，最新成交为杏花邨第46座中层8室，实用面积约826平方呎，单位向东南及拥有全海景致，属屋苑内优质放盘，故获外区客垂青以1,250万元入市，呎价约15,133元。屋苑本月至今暂录得约9宗买卖。
1989年买入价不足120万 长情业主大赚9倍
李圣智指出，上述成交单位为三房套房连储物房间隔，有露台，而且单位坐拥全海景，为优质放盘，并获外区用家垂青，加上买家亦钟情屋苑有海滨长廊，楼价亦合预算，故拍板以1,250万元入市。原业主于1989年7月以约119.598万元购入物业，是次转手帐面大幅获利约1,130.402万元或升值逾9倍。
杏花邨三房户788万沽
此外，中原地产杏花邨第二分行区域营业经理郑俊辉表示，该行促成杏花邨49座低层7室买卖成交，实用面积659平方呎，3房2厕间隔，连露台，望东南海景，最新以788万元成交，呎价11,958元。
据了解，新买家为同区换楼客，已睇楼一段时间，曾与心仪单位失之交臂，是次参观上址，心仪其间隔及方向，为免再次错失时机，即场还价洽购，最终成功购入心水单位。原业主则于2007年以388万元购入单位，持货18年，是次沽出账面获利400万元，单位升值1倍。