业主为套现换楼　劈价12%至270万沽元朗东辉阁天台户　6年贬值36%

近月楼市气氛明显回暖，但二手市场仍录得蚀让成交。元朗东辉阁一伙两房顶层连天台单位，最新以270万元成交，呎价9,507元。而业主持货约六年，帐面亏损150万元或36%。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，上述成交涉及东辉阁顶层连天台单位，实用面积284平方呎，属两房间隔，外望城市景观。据悉，原业主为换楼而需套现，故叫价308万元放盘，其后获买家洽询。双方议价后，业主减价12%至270万元沽出单位，实用呎价9,507元。

↓↓东辉阁顶层连天台单景观↓↓

业主持货近六年　帐蚀约36%

翻查资料，原业主于2019年10月以420万元买入单位，持货近六年，帐面蚀150万元，楼价期内贬值约36%。