荃湾永顺街住宅地招标　估值最多21.7亿、每呎地价上限5000元

地政总署就荃湾永顺街住宅地招标，项目引入《施政报告》所放宽的停车场豁免纳楼面面积措施。地皮将于11月14日截标，综合市场资料，地皮估值约12.2亿至21.7亿元，每呎楼面地价约2,800元至5,000元。

上述用地现为环宇海湾跟德士古道工业中心之间露天停车场，涉及地盘面积约70,127平方呎，最高楼面面积约434,790平方呎，将提供约780伙。

据卖地章程，招标条款规定，该地日后用作发展私人住宅的总楼面面积最多为420,765平方呎，剩余约14,025平方呎总楼面则需用作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，估计一般将用作商舖等用途。

中标发展商亦需要确保发展项目在2031年9月30日或以前落成。

另外，中标发展商需另建一个净作业楼面面积不少于2,765平方呎的体弱长者家居照顾服务队处所、净作业楼面不少于7,304平方呎的留宿特殊幼儿中心，及停车场。而条款亦加入《施政报告》的最新措施，取消兴建地库停车场为豁免纳入总楼面面积的强制条件，发展商如在该地地面兴建不超过2层停车场，其总楼面面积可获全数豁免。