二手市场疲弱，市场仍录不少短炒获利个案。最新大埔翠怡花园有高层两房360万元沽，呎价1.13万元，原业主持货一年转手帐面赚12万离场，如扣基本使费仍实赚8万元。

中原地产分行高级资深分区营业经理吴启业表示，是次成交为大埔翠怡花园B座高层01室，单位实用面积320平方呎，属两房间隔。

原业主最初以380万元叫价放盘，最终减价20万元后以360万元沽出，价约11,250元。至于新买家为上车客，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，即决定购入单位自住。

2024年买入价348万

据悉，原业主于2024年以348万元购入单位，持货约1年，是次现转手账面获利约12万元，单位期内升值约3.4%。如扣除税务及代理佣金等基本使费，料最终实赚8.39万元离场。