二手市场疲弱，沙田九肚山玖龙山今年二手成交个案全部要蚀让收场，最新有三房户以1,150万元蚀沽，单位11年帐面贬值逾两球。翻查资料，如连同今次成交，玖龙山今年暂录31宗二手成交，全数均需蚀让，最劲一宗帐面37%。

低层三房议价50万　终1150万蚀沽

美联物业分行高级分区营业经理黄国辉表示，是次成交为沙田九肚山玖龙山月珑阁3座低层A室，实用面积约963平方呎，属三房间隔。据悉单位早前以1,200万元叫价放盘，最终获区内用家洽购，经议价50万元以1,150万元沽出，呎价约11,942元。

据知，原业主2014年以1,359.9万元购入单位，持货至今11年，是次转手帐面蚀让约209.9万元，单位期内贬值15.4%。

暂录31宗二手蚀让

如连同是次成交，玖龙山年初至今最少录31宗二手蚀让个案，蚀幅由5%至37%不等。最劲一宗为天珑阁第2座极低层C室，属三房户，实用面积1,013平方呎，于今年8月以998万元沽出，原业主持货9年帐蚀576万元或37%。