楼市回稳成交回升，北角单幢盘港辉豪庭相隔近两年后再录成交。一伙两房单位最新以608万元沽出，呎价14,272元，创屋苑近年呎价新低。原业主长情持货24年，帐面劲赚365.5万元，楼价期内升值约1.5倍。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，上述成交单位为港辉豪庭低层D室，实用面积约426平方呎，属两房设计，望向北楼景单位。据悉，业主原叫价660万元放盘，新近减价52万元或约7.8%，终以608万元获买家承接，呎价14,272元。

成交呎价14272元　创屋苑近三年新低

翻查成交资料，若除去上述成交，该屋苑近三年合共录得7宗二手成交个案，呎价介乎14,540元至20,030元。换言之，上述单位的成交呎价，创屋苑近年呎价新低。

同类单位两年跌价72万

另参考对上一宗同类型成交，涉及单位为中层D室，面积间隔相同，于2023年底以680万沽出，即该屋苑同类型单位的造价于近两年间，跌价72万元或约10.6%。

上手长情持货24年　帐赚365.5万

另外，原业主于2001年11月以242.5万元购入单位，持货24年帐面升值365.5万元，楼价期间大幅升值约1.5倍。