发展局在去年底邀请市场在3个月内就北部都会区（北都）的三个“片区开发”试点提交意向书。土木工程拓展署西拓展处表示，考虑早前意向书内的巿场意见后，最新向城规会申请在申请地点（即洪水桥／厦村新发展区的“片区开发”试点内的H6用地）推展私营房屋发展，以增加发展该试点的财务可行性。

寻找新地点重置消防及救护员工宿舍

据文件指出，是次申请地点属洪水桥/厦村新发展区规划区第34E区用地，地盘邻近洪水桥站，地皮面积约83,535平方呎，属“政府、机构或社区(1)”地带，现时预留作分区消防总局及救护站暨员工宿舍之用，亦与消防处协调并积极在新发展区内寻找合适地点重置设施。

拟地积比6.5倍发展4幢住宅　楼高41至42层、涉931伙

目前最新拟以地积比6.5倍发展，可建楼面约54.29万平方呎，4座楼高41至42层的物业，预计提供约931个私人住宅单位，另外非住宅楼面为4.18万平方呎，地下至4楼设商店、食肆及停车位等，整个项目预计于2033年前落成。

是次申请可增加试点的财务可行性

土木工程拓展署西拓展处又指，今次申请可促进洪水桥／厦村新发展区的发展，及增加试点的财务可行性、可 回应政府维持稳定私人住宅发展的政策方向、发展与邻近环境相容，以及不会造成不良的技术影响等。