中原城市领先指数CCL最新报139.94点，按周跌0.22%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多个新盘陆续推出，而且市场望政府有利好楼市措施及等待减息，二手楼价连升3周后轻微回软，但CCL仍处于2024年8月初后的60周次高水平。

重启减息后，楼市气氛明显转好，买家入市意欲增强，相信短期楼价上升趋势未变。CCL第四季目标143.02点，现时相差3.08点或2.20%。

CCL较五月低位升3.54%

杨明仪指，今年5月拆息回落，楼价开始见底微升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升3.54%，今年楼价暂时累升1.67%。指数较今年3月财案前134.89点低位升3.74%，较去年9月首次减息前135.86点低位升3.00%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.86%。

CCL Mass按周跌0.45%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.24点，按周跌0.45%。CCL(中小型单位)报139.90点，按周跌0.43%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样结束3周连升，指数均仍为2024年8月初后的60周第3高。CCL(大型单位)报140.14点，按周升0.89%，连升2周共2.50%，指数创2025年2月中后的32周新高。

四区楼价三跌一升　港岛区终止2周连升

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报136.42点，按周跌3.08%，跌幅8周以来最大，终止2周连升。九龙CCL_Mass报138.74点，按周跌0.64%，指数仍为今年第4高。

新界西CCL_Mass报129.32点，按周跌0.14%，连跌2周共0.28%，指数仍为今年第3高。新界东CCL_Mass报158.33点，按周升3.05%，升幅为2021年6月(223周)以来最大，连跌2周后反弹，指数创2024年4月底后的74周新高。

近十季首见八大楼价指数齐升

以正式买卖合约日期计，今年第三季八大楼价指数齐升，是2023年第一季全面通关后近10季以来首见，CCL按季升2.48%，结束2季连跌。同期CCL Mass升2.43%，CCL(中小型单位)升2.48%，CCL(大型单位)升2.45%，港岛升1.86%，九龙升1.90%，新界东升4.78%，新界西升1.96%。

若同比计，CCL今年累升1.67%，CCL Mass升2.25%，CCL(中小型单位)升2.12%，CCL(大型单位)跌0.50%，港岛跌1.55%，九龙升3.68%，新界东升6.71%，新界西升0.75%。