恒地（0012）旗下湾仔活道住宅项目“woodis”今日（8日）公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价22,888元，折实售价705.45万元起，折实呎价20,389元起。

恒基物业代理董事及营业二部总经理韩家辉表示，首批50伙，户型涵盖两房及三房，当中包括38伙两房及12伙三房户。首批单位价单售价由766.8万至1,679.8万元，价单呎价由 22,162至28,090元；折实售价则由705.45万至1,545.41万元，折实呎价由20,389至25,843。

定价参考同区一手及二手楼盘　首批属“开心快活价”

入场单位为9楼E室，实用面积346平方呎，属两房间隔，入场费为705.45万元，呎价20,389元。韩家辉续指，woodis首批单位定价参考同区一手及二手楼盘 ，并考虑到楼花期及位置等因素，而首批较同区约有3至5%折让，故形容首批为“开心快活价”。

One Wood Road2024年推10伙　折实平均呎价23,003元

参考近年新盘One Wood Road在2024年推出，首批10伙单位，折实平均呎价23003元，两房入场价984.87万元。另外太古地产（1972）于2021年3月推出湾仔星街8号单幢盘EIGHT STAR STREET，首张价单涉及30伙，折实均价36,936元，一房户入场价1,551.3万元。

其次为赌王“四太”梁安琪旗下尚嘉控股于2017年6月推出湾仔壹嘉，首张价单涉及52伙，折实均价26514元，开放式户入场价685.5万元。

主打两房单位　占全盘逾6成半

woodis全盘167伙，户型涵盖一至三房，主打两房及三房，占全盘逾8成，当中两房标准单位实用面积则为343至431平方呎，共110伙，占约66%；三房标准单位实用面积则为598平方呎，共22伙，占约13%；一房标准单位实用面积为282平方呎，共22伙，占约13%。

项目另设13伙一至三房特色户，占约8%，包括平台特色户占7伙，实用面积为244至560平方呎，连51至916平方呎平台。云顶及天际特色户占6伙，实用面积为540至1,016平方呎，连51至734平方呎平台或天台。

另项目设基座商业零售空间，逾4700平方呎，以及住客会所“Club woodis”，会所连园林面积逾3,600平方呎。项目预计关键日期为2027年2月28日。