由信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）锦上路站第二期柏珑III 今日（9日）公布首张价单，项目首批138伙，折实平均呎价13,938元，入场费466.62万元，属一房单位。

参考柏珑I、II分别在2022年5月首批推出各168伙，当中折实均价分别为17,608元及17,898元，即今批柏珑III折实均价13,938元，较3年前卖平约两成。

入场单位466.6万　呎价1.26万起

首批138伙，户型涵一房及两房，当中包括54伙一房、84伙两房户。首批单位扣除最高16%折扣优惠，折实售价则由466.62万至905.6万元，折实呎价由12,629至16,143 元。

当中入场单位为1座1楼B8室，实用面积354平方呎，属一房间隔，入场费为466.62万元，折实呎价13,181元。

两房及呎价最平单位为1座1楼B7室，实用面积462平方呎，扣除16%优惠后，折实售价583.46万元，折实呎价12,629元。

信和田兆源：较首付有两成折让

信和集团执行董事田兆源表示，首张价单为“北都开心价 ”，为回应市场对铁路沿线盘的需求，价钱较项目首付有两成折让，亦为铁路沿线盘入场最平，有机会下周开售。谈及楼市，田兆源指出，观察到一手市场价量齐旺，楼市稳定见底，故料第四季楼市将迎2至5%升幅。

柏珑I、II 2022年5月推出　折实均价17608元及17898元

参考柏珑I 在2022年5月首批推出的168伙，该批单位折实平均呎价17,608元，当时最平的一房户，折实售价607.99万元。另外柏珑II在同样在2022年5月首批推出的168伙，该批单位折实平均呎价17,898元，当时最平的一房户，折实售价625万元。

细分四座共680伙　不设特色户

柏珑III 细分四座发展，共涉及680伙，实用面积339至770平方呎，涵盖一房至三房间隔，不设特色户。户型方面，一房户实用面积由339至385平方呎，共224伙；两房户实用面积由445至562平方呎，共358伙；三房户实用面积683至770平方呎，共98伙。