二手楼价持续调整，早年高价入市的半新盘，成为蚀让重灾区。油塘“蚀让之城”海傲湾，一伙平台特色单位新近以416万元沽出，呎价15,758元。原业主于6年前以667万元购入单位，现沽货需帐蚀251万元，楼价期内贬值38%。

中原地产首席分区营业经理洪金兴表示，上述成交单位为海傲湾1A座低层一伙平台特色户，实用面积264平方呎，采一房间隔，连44平方呎平台。单位座向西南方，可享海景。据悉，原业主最初开价450万元，其后降价34万元或8%，以416万元沽出单位，呎价15,758元。

持货六年蚀让离场　单位贬值38%

翻查资料，原业主于2019年6月以667万元购入单位，持货六年沽出单位，帐面蚀让251万元离场，楼价期内贬值38%。

近三年成交全见红　最甘一宗蚀44%

值得留意，该屋苑过去3年的二手成交均为蚀让个案，蚀幅由7%至44%不等。当中蚀得最甘一宗涉及1B座31楼B室，实用面积269平方呎，于今年7月底以400万元沽出，原业主帐面劲蚀44%，呎价14,870元。而屋苑于2019年落成入伙，当年平均呎价逾2万元。