中原地产今日（20日）发表报告指，普通话拼音登记买家入市宗数已连续两季上升，今年第三季录得3,797宗，较上季3,559宗增幅近7%。同期全港一、二手私楼成交量达1.5万宗，其中普通话拼音买家占25%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今年首三季普通话拼音买家入市宗数已达9,900宗，总值941亿元，全年有望突破1.2万宗，打破去年1.16万宗纪录，创下历史新高。

普通话拼音买家人数连升两季　连续两季300亿以上

报告指出，该类买家于上季的总入市金额达380亿元，按季急升14%，并连续两季维持在300亿元以上。相当于每名普通话拼音买家平均花费达1,002万元在香港买“砖头”，较首两季的890万元及933万元上升。另外第三季普通话拼音买家登记宗数及金额，均创同期季度历史新高。

不过与楼市高峰期相比，购买力仍有距离。参考2018年第三季人均入市金额1,486万元，创历史新高。随着楼价自高位回落，普通话拼音买家则趁低位积极吸纳，入市步伐明显加快。

启德逾半买家普通话拼音登记　单季成交金额逾50亿

今年第三季，普通话拼音买家十大热门入市地区包括启德新区、康城、黄竹坑、西营盘、何文田、湾仔、深水埗、上环、兆康及大角嘴，合共录得1,637宗成交，占整体成交逾四成。

其中启德表现最突出，录得667宗买卖登记，总值达91亿元；当中344宗以普通话拼音登记，占比高达51%，成交金额逾50亿元，较次位黄竹坑的38亿元高出三成以上。报告解释启德吸引内地客主因是区内大多数是新楼，及一手供应选择多，加上新盘定位中高端，配套逐步完善，近年成为非本地买家入市热点，睇楼量持续活跃。

日出康城、黄竹坑紧随其后　各录230宗及218宗

日出康城及黄竹坑分别录得230宗及218宗普通话拼音买家入市，反映中高价新盘及港铁沿线物业承接力强，继续成为内地及非本地买家的首选。至于屋苑层面，第三季最多普通话拼音买家入市的屋苑为港岛南岸（218宗），其次为日出康城（200宗）及NOVO LAND（103宗）。