由信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）锦上路站第二期柏珑III，将于今日（21日）首轮公开发售138伙，入场费466.62万起。项目截收票逾4,700票，以首批开售单位138伙计算，超额逾33倍。

【18:30】最大手买家连购7伙 共涉资4411.21万

柏珑III今日首轮开售，发展商表示，今日共沽137伙，占推售单位逾99%，单日套现逾8亿元，当中不乏大手买家，投资客占3成，用家占7成。买家大部分为新界区客人，占逾6成，九龙区客人占逾2成，港岛区客人占近2成。据悉，项目今日录约10组大手客，最大手买家一客连购7伙，共涉资4,411.21万元。

发展商将于短期内加推单位。今日最高成交价及最高成交呎价单位为5座9楼A2单位，实用面积561平方呎，2房间隔，成交价922.78万元，呎价16,449元。

【14:04】发展商表示，柏珑III今日开售138伙，全数138伙已被拣选，当中不乏大手买家。

【14:00】市场消息透露，锦上路站第二期柏珑III首轮公开发售138伙，已经全数沽清。尾筹号码为263号。

【13:40】市场消息透露，该盘暂沽137伙

【13:29】市场消息透露，该盘暂沽129伙

【12:50】市场消息透露，该盘暂沽94伙。

【11:23】美联：料即日沽清、最大手买家掷4000多万入市

美联物业高级董事布少明预料“柏珑III”今轮推售的单位可即日沽清。他续指，美联是次共有10组大手客有意认购两伙或以上单位，其中，最大手买家计划购入5至8伙作自住及收租之用，涉资2,000万元至4,000多万元。

若以地区划分的话，美联客户中约6成来自新界区，港九则有约4成。由于项目入场门槛吸引，用家中不乏“90”及“00”后的年轻买家，占约7成，投资客占比则约3成，预计屋苑入伙后租金可达40至45元，租赁回报逾4厘。

【11:00】中原：大手客拟斥资1700至1800万买三伙收租

中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，预计销情理想，可即日沽清。相信发展商会乘势短期内加推应市。该行今日出席准买家当中用家占7成至7成半，投资客占约2成半至3成。

参考入伙不久的珀珑I及II的租务表现，预计“柏珑III”日后呎租超过40元，租金回报料近4厘。该行今天录得4至5组大手客人出席，其中一组大手客打算斥资约1700至1800万元购入三伙作收租用途。

【09:00】 项目将于早上9:15分展开销售，吸引大批准买家提早排队等候入场。

首轮发售138伙　入场费466.62万起

柏珑III首轮发售的138伙全数为标准单位，户型涵盖一至两房间隔，当中一房占44伙，及两房占94伙。扣除16% 最高折扣优惠后，入场单位为1座1楼B8单位，实用面积354平方呎，属一房连开放式厨房间隔，折实价466.62万元，呎价13,181元。

最低呎价单位为1座1楼B7单位，实用面积462平方呎，2房(开放式厨房)，折实价583.46万元，呎价12,629元。