新界大型屋苑录大额蚀让。被称为“纳米楼始祖”的大埔岚山，屋苑一伙两房单位新近以505万元连租约沽出，呎价约10040元。原业主于7年前买入单位，帐面蚀让245万元离场，蚀幅逾三成，蚀让金额足够买入同屋苑一伙纳米开放式户。

中原地产分行经理杨颂尧表示，是次成交为大埔岚山8座高层D室，实用面积503平方呎， 属两房间隔，单位最初以约538万元叫价放盘，议价后连租约以505万元沽出，实用平均呎价10,040元。新买家见单位价钱合理，间隔合用，没睇楼即入市单位，打算先收租一段时间，其后再收回自用。

低估价逾一成　7年劲蚀245万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为570万元，而恒生估价则为562万元。即最新成交价较估价低10至11.4%。

据知，原业主于2018年以750万元购入单位，持货7年，是次转手帐面劲蚀245万元，单位期内贬值约32.7%。不过由於单位曾用作收租用，料租金可抵消部分蚀幅。

蚀让金额足够买入同屋苑一伙纳米楼

翻查资料，今年6月份该屋苑一伙实用面积196平方呎的7座高层D室，以238.3万元沽出，成交呎价12,158元。反映上述两房单位的蚀让金额，足够买入同屋苑一伙纳米楼。