洪水桥一幢两层独立屋六按银主盘，透过私人拍卖行以1,900万元推出，呎价仅约9,567元，低市价300万元或13.6%。如成功以1,900万元沽出，单位6年贬值5.3%。

上述单位为洪水桥富豪･悦庭一幢两层独立屋银主盘，属四房套间隔。由忠诚拍卖于11月5日推出，实用面积1986平方呎，连153平方呎平台、连338平方呎天台，以及268平方呎花园，以及一个地下停车位。

呎价不足一万　包花园、天台、平台、停车库

据单位图片所见，单位内笼大致新净，客饭厅阔落外连一个日久失修的小型花园，采梗厨设计，天台位置亦空间阔落，外望开扬景。据知，目前银主以1,900万元叫价推出，呎价为9,567元，较市值2,200万元，平300万元或13.6%。

2017年入市　6年内至少6次借贷纪录

据了解，上述独立屋原业主，早于2017年以约2007万元购入单位，在2017至2023年涉及至少6宗财务公司的借贷纪录，最终沦为银主盘收场。单位8年至今，如以1,900万元沽出，单位期内贬值5.3%。