投资机构博枫资产管理公司（博枫资管）与香港建华集团旗下的毛利资本（Māori Capital）联合宣布成立合营公司。合营公司已从太古地产收购位于青衣清甜街4至6号的工业物业，将用以发展现代化冷链仓储旗舰设施。据了解，上述青衣清甜街4至6号工业物业在今年7月份易手。

青衣工厦总面积24.6万呎、预期2026年竣工

该青衣工业物业项目为博枫资管与毛利资本新成立冷链仓储联营企业的种子项目。该项目物业楼面总面积达246,000平方呎，位于香港最成熟的物流地段，连接葵青货柜码头及香港国际机场等主要运输节点，未来将建设现代化食品及医药级标准的冷链仓储物流设施，并配备节能制冷系统及先进的仓储和物流管理配套解决方案，预期将于2026年竣工并全面启用。未来，该合营公司将积极在亚洲各地发掘高质量冷链资产及相关业务的投资机会。

博枫资管东亚地区房地产总裁Andrew Burych表示，高度重视冷链仓储这个投资领域，主要受消费结构转型、食品物流需求上升，以及考虑到香港等枢纽城市现代化温度控制设施供应不足的市场等因素，是次青衣物业转型为高端冷链仓储设施的计划，正配合集团活化工业资产未充分被利用的亚洲地区之策略。透过与建华集团旗下毛利资本合作，并善用建华集团的营运网络，成功建构企业资本与本地市场专长的强效组合，未来更有望于重点市场打造垂直整合的冷链平台。

建华集团主席凌伟业表示，随著消费者对高品质产品的需求增加，集团发现亚洲新鲜食品零售业对优质冷链仓储服务的需求正持续上升，集团有信心加强冷链仓储领域的投资，进一步巩固行业领导地位。

毛利资本管理合伙人凌伟豪表示，期待与博枫资管密切合作，共同拓展联营企业平台，并结合双方专业优势，投资在亚太区内高品质冷链解决方案相关的资产与业务。

总部位于纽约的博枫资管旗下管理资产超过1万亿美元，而毛利资本则为香港最大新鲜食品零售商及街市营运商建华集团旗下专职投资的公司。

博枫资管在物流领域拥有深厚底蕴，遍布15个市场据点。博枫资管管理价值260亿美元的全球工业资产组合，其持有的物业遍布五大洲，总面积达1.9亿平方米，使其成为全球物流房地产领域最活跃的投资者之一。在亚太地区，博枫资管管理的物流资产规模达35亿美元。