根据金管局公布最新数据显示，2025年第三季负资产个案录得31,449宗，涉及金额1,567.58亿港元。对比第二季录得的37,806宗及1,901.61亿港元，宗数及金额按季分别减少6,357宗（16.8%）及334.03亿港元（17.6%），连跌两季，创近5个季度新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，息口回落至合理水平，有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快用家及投资者入市步伐，楼市仍有机会继续回稳，负资产个案仍有回落空间。

曹德明表示，自二月份《财政预算案》宣布放宽物业印花税的税阶，楼市交投随即回暖，楼价亦稍有回稳，根据差饷物业估价署资料显示，本港私人住宅售价指数连升4个月，9月份指数更创14个月新高。

另外，根据香港按揭证券有限公司资料显示，首9个月新取用按揭保险报5,411宗，比去年同期减少31.1%，创近9年首9个月新低。鉴于楼价有所回升，而选用较高按揭成数的买家显著减少，使负资产个案按季亦有所回落。

本港业主还款能力处于稳健水平

曹德明表示，负资产数字仍维持较高水平，但本港业主还款能力一直处于稳健水平，负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.24%，虽然有所上升，仍属低水平，显示绝大部份业主的供款能力仍稳健。不过，本港最新失业率升至3.9%，高于预期，曹提醒有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金。

曹德明续指，虽然近月拆息反复徘徊3厘半水平，但本港银行于9月及10月已两度下调最优惠利率，预期美联储12月仍有减息机会，届时本港拆息或将跟随回落。息口回落至合理水平，有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快用家及投资者入市步伐。曹德明指，楼市仍有机会继续回稳，负资产个案仍有回落空间。