背靠九肚山、面向马场全景的火炭骏景园，屋苑新近录得一宗蚀让个案，一伙三房户以1,150万元沽出，较5年前买入价帐面蚀让约170万元，跌幅接近13%。

中原大埔康乐园分行高级资深分区营业经理吴启业表示，成交单位为火炭骏景园8座低层B室，单位实用面积974平方呎，3房连套房及工人套房间隔，望山景，早前价约1,220万元，最终以1,150万元沽出，成交呎价约11,807元。

据了解，新买家为外区客，见屋苑环境舒适，位置方便，单位间隔合用，即决定购入单位自住。

2020年买入价1320万

据了解，原业主于2020年以1,320万元购入单位，持货约5年，现转手账面蚀约170万元离场，单位期内贬值约12.9%。

连使费实蚀金额高达244万

若计及买入时的税款约49.5万元，以及买入、卖出时的佣金支出共24.7万元，实蚀金额合共高达约244万元。