核心商业区出现全幢酒店蚀让一半个案。由印度富商持有并营运的中环Ovolo Central全幢酒店，最新以落实2.53亿元沽出，较较4年前买入价5.23亿元，帐面贬值2.7亿元，跌幅高达51.6%。

新买家为港中发展主席梁英伟

上述中环亚毕诺道2号 Ovolo Central酒店，在10月13日落实以2.53亿元沽出，新买家为BEST SUCCESS DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事为梁英伟（CHARLES），与港中发展集团主席的名字相同，料为同一人。梁氏早年从事风扇制造，1992年创办港中发展，业务范围包括金融投资、地产发展及建筑业等。

Ovolo Central酒店楼高25层，每层标准楼层面积约1,050平方呎，总建筑面积约26,202平方呎。物业于1995年落成，落成时为写字楼物业，其后于2003年取得牌照并改装为服务式住宅，再于2011年改装为服务式高端宾馆并营运至今。

酒店提供41间客房、平均每间作价617万

酒店提供41间客房，以最新成交价计算，平均每间作价617万元。酒店提供三种房型，面积介乎于355至710平方呎。物业亦设有一层作会议用途，及最低两层的零售餐饮空间。

印度富商2021年5.23亿买入全幢、楼价4年蒸发四成

资料显示，酒店由印度富商持有并营运，其于2021年以5.23亿元买入全幢物业，最新市值较4年前买入价贬值2.08亿元，跌幅高达40%。

印度富商2010年6.2亿连扫3幢物业

除上述物业外，该名印度富商亦有投资本地其他物业。包括于2010年以1.72亿元购入深水埗世运台酒店全幢，及分别以2.98亿及1.5亿元连扫上环荷李活道222号及西环高街113至115号服务式住宅。该年富商合共斥资6.2亿元扫入3幢物业。